一、系统概述:
随着房地产的高速发展，小区物业对楼宇监控管理的要求越来越高，物业管理水平提升带来巨大的压力。利用物联网技术整合碎片化的物业管理系统以及取代人力检测方式，在汇聚大数据基础上数据分析、预防故障、提供及时准确数据服务，以及突发事件告警等，可以有效提升物业公司核心竞争力。
该技术方案的核心是前端各种数据的采集，与后端平台的数据综合应用，我司的RTU具备强大的传感器接入能力与通讯，可以在很大程度上简化前端环节的搭建。
二、智慧物业系统整体组网图：
三、各系统检测搭建说明：
供电系统检测搭建：主要目的是检测电力通畅、电压稳定性、电能使用量等数据。在本方案中，RT52通过modbus串口读取耦合电表的数据，通过开关量连接断电报警器，一旦断电迅速产生报警，物业领导第一时间得知；也可以设置电能使用量上限报警，物业可以排查哪些楼宇或楼层有漏电偷电状况。
供水系统检测搭建：V20小网关的模拟量接入水位计水压计等设备，检测蓄水池的水位水质供水管的压力数据，可以设置下限报警，第一时间得知爆水管、水污染等情况。
通风系统检测搭建：RT52通过modbus串口读取风机控制器的运行数据、通风管道的气流计数据，可以知道风机运行是否正常，通风管道是否堵塞。
重要设备机房监控搭建：利用RT52的以太网、modbus串口、继电器输出等能力，可以做到检测机房的温湿度、烟雾报警，根据数据运行立刻打开空调，如机房门被异常打开，立刻触发视频拍摄，可以有效保护机房的重要设备的运作与安全。
电梯检测的搭建：V20小网关通过modbus串口读取电梯控制器的运行数据，提前得知电梯是否需要维修。
供电系统检测搭建：主要目的是检测电力通畅、电压稳定性、电能使用量等数据。在本方案中，RT52通过modbus串口读取耦合电表的数据，通过开关量连接断电报警器，一旦断电迅速产生报警，物业领导第一时间得知；也可以设置电能使用量上限报警，物业可以排查哪些楼宇或楼层有漏电偷电状况。
供水系统检测搭建：V20小网关的模拟量接入水位计水压计等设备，检测蓄水池的水位水质、供水管的压力数据，可以设置下限报警，第一时间得知爆水管、水污染等情况。
通风系统检测搭建：RT52通过modbus串口读取风机控制器的运行数据、通风管道的气流计数据，可以知道风机运行是否正常，通风管道是否堵塞。
重要设备机房监控搭建：利用RT52的以太网、modbus串口、继电器输出等能力，可以做到检测机房的温湿度、烟雾报警，根据数据运行立刻打开空调，如机房门被异常打开，立刻触发视频拍摄，可以有效保护机房的重要设备的运作与安全。
电梯检测的搭建：V20小网关通过modbus串口读取电梯控制器的运行数据，提前得知电梯是否需要维修。
三、消防泵房＆机房组＆天台水位组网图
图一
图二
五、智能网关和平台介绍：
1、RT52智能网关：
2、V20智能网关：
六、智能云管理平台
智能云管理平台介绍
德传设备云平台是一款设备管理 + 数据采集一体化软件平台。软件提供传感器采集数据存储、显示、转发等功能，并针对德传无线DTU/RTU/路由器等全系列产品，提供状态监控、远程参数配置、远程重启、升级等全面管理功能。平台界面基于Web访问，无需安装独立客户端。可通过浏览器/手机直接访问。支持云服务器/本地部署，满足不同的客户需求。
支持多种业务数据推送接口，支持定制化数据推送开发；
提供多级权限控制功能，方便用户运营；
基于国家发明专利的数据存储算法，支持海量数据存储；
丰富的接口资源，使能迎合各种多变复杂的市场应用场景。
可扩展目标市场：智慧城市、机房设备监控、数字物业、智慧农业、智慧水利
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传感量自定义 |
用户可根据传感器寄存器地址，自定义各个传感量的业务含义。方便用户部署到各个业务应用。 |
传感量数量不设限制，用户可选择显示最常用的传感量。 |
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业务数据保存 |
支持传感器采集数据保存，基于自研专利算法，支持海量数据永久保存，支持历史数据快速检索。 |
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业务数据显示 |
支持当前数据显示；支持历史数据显示；支持表格与图形化多种显示方式； |
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阈值告警 |
可针对传感量设定最小最大值阈值，当采集的业务数据超出设定范围，自动触发告警；采集数据回到正常范围自动恢复告警。可查看告警记录。 |
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逻辑运算告警 |
支持多个传感量与、或、非进行逻辑运算，联合触发条件告警。 |
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业务数据推送 |
采集的传感量业务数据，支持通过MQTT 、 HTTP等多种协议，推送到客户自己的业务系统。支持定制化开发。 |
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设备运行监控 |
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在线状态 |
支持设备在线状态、ip地址、端口、活跃时间、注册时间、在线时长、离线时长等信息。 |
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模块信息 |
支持设备无线模块IMEI、模块型号、模块厂家等信息。 |
支持双模块 |
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SIM卡信息 |
支持SIM卡ICCID、IMSI等信息； |
支持双SIM卡 |
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数据流量 |
支持设备流量、月度流量、上下行流量显示/统计；统计粒度可精确到小时。 |
可设定设备月流量最大值，超出后自动限流； |
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信号强度 |
支持设备网络信号强度上报显示，支持月/天/小时级信号强度值统计。 |
信号强度为一段时间内的平均值 |
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网络制式 |
支持网络模式、网络频段、运营商等信息上报显示； 网络模式发生切换时，自动生成切换记录； |
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其它 |
支持设备运行的全方位信息统计，包括通信协议版本、VPN开启状态、Wifi状态等。 |
VPN、Wifi等功能只有部分设备提供，详见产品说明书。 |
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名称 |
功能介绍 |
备注 |
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数据采集 / 推送 |
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网络模式 |
支持3G / 4G / Wifi / 有线 / Lora / NB 等多种网络模式设备数据上报 |
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传感量自定义 |
用户可根据传感器寄存器地址，自定义各个传感量的业务含义。方便用户部署到各个业务应用。 |
传感量数量不设限制，用户可选择显示最常用的传感量。 |
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业务数据保存 |
支持传感器采集数据保存，基于自研专利算法，支持海量数据永久保存，支持历史数据快速检索。 |
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业务数据显示 |
支持当前数据显示；支持历史数据显示；支持表格与图形化多种显示方式； |
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阈值告警 |
可针对传感量设定最小最大值阈值，当采集的业务数据超出设定范围，自动触发告警；采集数据回到正常范围自动恢复告警。可查看告警记录。 |
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逻辑运算告警 |
支持多个传感量与、或、非进行逻辑运算，联合触发条件告警。 |
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业务数据推送 |
采集的传感量业务数据，支持通过MQTT 、 HTTP等多种协议，推送到客户自己的业务系统。支持定制化开发。 |
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设备运行监控 |
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在线状态 |
支持设备在线状态、ip地址、端口、活跃时间、注册时间、在线时长、离线时长等信息。 |
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模块信息 |
支持设备无线模块IMEI、模块型号、模块厂家等信息。 |
支持双模块 |
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SIM卡信息 |
支持SIM卡ICCID、IMSI等信息； |
支持双SIM卡 |
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数据流量 |
支持设备流量、月度流量、上下行流量显示/统计；统计粒度可精确到小时。 |
可设定设备月流量最大值，超出后自动限流； |
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信号强度 |
支持设备网络信号强度上报显示，支持月/天/小时级信号强度值统计。 |
信号强度为一段时间内的平均值 |
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网络制式 |
支持网络模式、网络频段、运营商等信息上报显示； 网络模式发生切换时，自动生成切换记录； |
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其它 |
支持设备运行的全方位信息统计，包括通信协议版本、VPN开启状态、Wifi状态等。 |
VPN、Wifi等功能只有部分设备提供，详见产品说明书。 |
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设备参数管理 |
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参数提取 |
支持远程查询设备当前参数配置； |
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参数配置 |
支持远程修改设备当前参数； |
省流量配置，只有被修改的参数会被下发给设备； |
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参数文件 |
参数文件是指设备所有参数生成的一个二进制文件，支持设备参数文件上报、下发。 |
可用于项目中批量修改多个设备多个参数 |
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数据采集配置 |
支持RTU 数据采集脚本上报、修改、下发 |
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设备远程控制 |
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重启 |
远程重启设备 |
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抓包 |
支持远程网络抓包，当设备出现流量/运行异常时，可抓包分析设备网络数据流向。支持多个多个抓包级别。 |
抓包文件可使用wireshark等网络工具打开分析。 |
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清除flash |
部分RTU自带本地存储功能，采集的业务数据会保存在本地。可远程清理设备本地保存的业务数据。 |
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设备升级 |
支持远程升级设备，支持多种升级网络模式。 |
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指令下发 |
可远程下发控制指令给指定地址寄存器，数据体支持字符串/二进制。 |
该功能可用于外接设备远程调试 |
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设备定位 |
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GPS/北斗定位 |
支持gps/北斗定位，支持海量定位数据保存/快速检索 |
需单独模块支持 |
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基站定位 |
支持基站定位 |
需使用定位接口 |
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Wifi定位 |
支持wifi定位 |
需使用定位接口 |
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地图显示 |
支持当前位置显示；支持全景图分布显示；支持google / baidu等多个地图引擎（可定制开发）。 |
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行驶轨迹 |
支持设备历史运行轨迹显示 |
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统计报表 |
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流量报表 |
设备使用流量报表，支持上下行流量统计，支持不同网络模式流量统计 |
统计粒度可精确到小时 |
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信号强度报表 |
设备网络信号强度报表 |
统计粒度可精确到小时 |
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在线率 |
设备在线率报表 |
统计粒度可精确到小时 |
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网络分布 |
设备网络分布，网络切换记录报表 |
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任务执行 |
下发给设备的参数配置/重启/控制输出等指令执行结果统计报表 |
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整体统计 |
系统接入的设备总流量、月度流量、上线设备趋势、流量使用趋势、每日新增设备、软件版本分布、网络分布等。 |
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报表导出 |
支持导出报表到文件，支持Excel、pdf等格式。 |
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定制化需求 |
可根据用户关注的纬度，定制开发统计报表 |
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安全与权限控制 |
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分级用户权限 |
支持超级管理员、操作员、只读用户多级用户权限 |
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分组控制 |
支持设备分组权限控制，可设置用户只能查看或操作指定的部分设备。方便客户进行运营管理。 |
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加密传输 |
支持加密传输 |
需设备支持 |
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数据备份 |
支持数据备份 |
可选功能 |
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